Freising: Charmantes Mehrfamlilienhaus im Herzen von Freising

Mehrfamilienhaus

3

ja

3,57%

30 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne

6

3

ja

ja

teil unterkellert

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, weiterführende Schule

nein

einfach

1900

01.08.2024

Fliesen, Parkett, PVC

teilsaniert

Etagenheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

BEA

Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus, das sich mitten im Herzen von Freising in Oberbayern befindet. Das Haus wurde Anfangs des 20. Jahrhundert erbaut und zeichnet sich durch eine Fassade aus, die von einem malerischen Efeu ummantelt ist, was dem Gebäude bereits zahlreiche Auszeichnungen beschert hat. Im Laufe der Jahre wurden im Haus einige Renovierungen durchgeführt und auch hier besteht noch Potenzial, dem Haus mit etwas Liebe wieder zum komplett neuen Glanz zu verleihen. Tauchen Sie ein in die Geschichte und den Charme dieses einzigartigen Anwesens und gestalten Sie es nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Über die östliche Eingangstür kommt man ins Treppenhaus des Mehrfamilienhauses rein. Das Objekt ist auf drei Parteien aufgeteilt und wird aktuell von der Eigentümerin im ersten Stock bewohnt. Die Partei im Erdgeschoss wird aktuell geräumt und ist in einem ausbaufähigen Zustand, die Gasetagenheizung ist aktuell nicht funktionsfähig und muss erneuert werden.
Das erste Obergeschoss wird wie bereits erwähnt von der Eigentümerin bewohnt und die Wohnung befindet sich in einem soliden und gemütlichen Zustand. Die Wände sind mit Holzpaneelen verkleidet und die Küche ist gut gepflegt.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und mit einer einfachen Küche und einem schönen Badezimmer ausgestattet. Um das Mehrfamilienhaus wieder im Glanz erstrahlen zu lassen würden wir eine Renovierung dieses Objekt empfehlen.
Über die Stadt Freising wäre eine Anmietung für zwei KFZ Aussenstellplätze möglich.

Das Haus befindet sich zentral in der Universitätsstadt in Freising, rund 30 km nördlich von München. Als eine der ältesten Städte in Oberbayern verfügt Freising eine wunderschöne historische Innenstadt, wo mitten ein Fluss durchfließt, was Ihr auch den Spitznamen "klein Venedig" verleiht. Aufgrund der perfekten Lage sind Grundschule, weiterführende Schulen, Krankenhaus, umfangreiche Kultur- und Restaurantangebote innerhalb von 10 Minuten Gehminuten erreichbar. Die Landeshauptstadt München lässt sich innerhalb 30 Minuten und mit dem Auto sowie öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Den Flughafen München können Sie innerhalb einer viertel Stunde mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Damit Sie sich von Ihrem Alltagsstress sowie der Arbeit erholen können, lädt die Isar sowie die verschiedene Badeseen im Sommer zum Flanieren ein.

Die Angaben bezüglich des Mehrfamilienhauses beruhen auf den Aussagen der Eigentümerin. Die Daten werden von uns in nahe Zukunft geprüft und aktualisiert.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Auf Ihren Wunsch können wir Ihnen unsere Finanzierungsexperten weiterempfehlen,
wie auch Handwerksfirmen für die notwendigen Renovierungen.